2025 年 1 月 7 日，新加坡与马来西亚正式签署《柔佛 - 新加坡特别经济区协定》。
地理位置：位于马来西亚柔佛州南部，与新加坡毗邻，总面积达 3505 平方公里。
01特区涵盖9个旗舰区旗舰 A 区：新山市区（Johor Bahru City Centre），作为柔佛州的商业中心，拥有完善的基础设施，适合企业总部、金融机构和科技企业落户。
旗舰 B 区：依斯干达公主城（Iskandar Puteri），重点发展制造业、商业服务、数字经济、教育、健康和旅游等领域。
旗舰 C 区：丹绒柏乐巴斯 - 丹绒宾（Tanjung Pelepas - Tanjung Bin），聚焦制造业、能源和物流产业。
旗舰 D 区：巴西古当（Pasir Gudang），主要发展制造业、能源和物流等相关产业。
旗舰 E 区：士乃 - 古来（Senai - Skudai），涵盖制造业、数字经济、教育、物流和旅游等多个领域。
旗舰 F 区：实达城（Sedenak），几乎覆盖了所有重点领域，包括制造业、商业服务、数字经济、教育、能源、粮食安全、健康、物流和旅游等。
旗舰 G 区：森林城市（Forest City），定位为特别金融区，重点发展金融服务。
旗舰 H 区：边佳兰综合石油化工园区（Pengerang Integrated Petroleum Complex），以制造业、能源产业为主。
旗舰 I 区：迪沙鲁（Desaru），主要发展教育、粮食安全、健康和旅游产业。
02税收优惠政策有效期为 2025 年 1 月 1 日至 2034 年 12 月 31 日。
一、企业所得税：全球服务中心：A 和 B 旗舰区内年度运营支出不低于 5000 万林吉特、年度销售额不低于 5 亿林吉特等的服务类企业，可享受 5% 优惠税率，期限 15 年。
物流业：C 旗舰区内资本投资至少为 5 亿林吉特、采用现代建筑技术并达相关评分标准的物流业企业，5 年内资本投资额可按 100% 比例享受投资税务补贴，可抵免当年年度应税所得的 70%。
制造业下游行业：D 旗舰区内有至少 250 万林吉特实收资本等的制造业下游企业，若资本投资额高于 5 亿林吉特，可选择分阶段享受 10% 和 5% 的优惠税率，期限 10 年；或享受 100% 的资本投资额税收补贴，用于抵免当年年度应税所得。
制造业：F 和 E 旗舰区内新设立的制造业企业，资本投资额高于 10 亿林吉特，可享受 5% 企业所得税优惠税率，期限 15 年；资本投资额在 5 亿至 10 亿林吉特，可享受 5% 优惠税率，期限 10 年。已成立公司将海外设施迁回马来西亚投资新业务，资本投资额高于 5 亿林吉特，5 年内的资本投资额可按 100% 比例享受投资税务补贴，用于抵免年度应税所得，不得结转抵免。
旅游业：G 旗舰区内实收资本至少为 250 万林吉特、资本投资至少为 5 亿林吉特的旅游业企业，5 年内的资本投资额可按 100% 比例享受投资税务补贴，可抵免当年年度应税所得的 70%。
购买 2024 年 12 月 31 日前仍未售出的旗舰 A 和 B 区的商业和产业，可豁免 40% 印花税；赞助或现金捐款予 C 旗舰区的国际活动或具标志性地方活动的企业，2025 年 1 月 1 日至 2034 年 12 月 31 日期间，每年可获最高 100 万令吉的回扣优惠；从 A 至 G 旗舰区，符合资格的公司在 2025 年 1 月 1 日至 2034 年 12 月 31 日期间进行装修工程，可享税务优惠，只能使用一次。
给予月薪超过 2 万令吉，回流大马及外籍知识型员工为期 10 年的 15% 所得税优惠。
从 2025 年 1 月 1 日起，柔佛 - 新加坡经济特区实施娱乐税减免政策，促进旅游业和休闲相关产业发展。
03聚焦11大核心行业①行业清单：包括制造业、物流、食品安全、旅游业、能源、数字经济、绿色经济、金融服务、商业服务、教育及健康
②发展模式：将新加坡作为企业总部及研发中心，而柔佛则作为加工与制造基地，使企业能够同时受益于柔佛的低运营成本和新加坡的高技能劳动力等优势。
③打通物流：在JS-SEZ协定下，新加坡与柔佛将进一步优化双边货物与交通连接，为企业高效利用上述模式创造便利条件。
案例分析：总部位于上海的服务有限公司目前在新加坡设有仓储设施，服务东南亚市场。该公司计划将仓储业务转移至马来西亚，同时保留其在新加坡的日常运营职能，以充分发挥两地优势。
①常规补贴：新加坡政府为在JS-SEZ投资并符合条件的新加坡企业提供补助，包括通过新加坡企业发展局(EnterpriseSingapore)推出的“市场准备援助补助金”和“企业融资计划”等。
②专项促进基金：新加坡将为JS-SEZ设立专项促进基金，旨在为计划扩展业务的本地企业提供财政支持，同时也助力跨国公司在新加坡与柔佛建立双地业务运营。
①吸引外资：在新加坡与柔佛的营商便利性将成为投资者的关键考量因素。新加坡以其可靠的争议解决机制为投资者提供保障
②法律支持：新加坡与大马在法院判决执行方面实行互惠原则，这为投资者在发生争议时的资产保全和债务追偿提供了法律确定性。
③IMFC-J：为了进一步简化企业在柔佛的设立流程，马来西亚特别设立了马来西亚投资促进中心(IMFC-J)，该中心致力于协调并加快投资相关审批流程，为企业在JS-SEZ区域内设立或扩展业务提供必要支持。
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